Ein Neubau mit 20 Wohneinheiten in der Innenstadt Kölns deckt seinen Wärmebedarf mit einem Mikro-Blockheizkraftwerk. Warum man sich dafür entschied, was die konkreten Vorteile eines BHKWs hier sind und wie das Projekt erfolgreich umgesetzt wurde, lesen Sie hier.

Warum ein BHKW?

Der Neubau mit 20 Wohneinheiten in einer bis dato Baulücke in der Vogelsanger Straße in der Innenstadt Kölns besitzt einen Jahreswärmebedarf von 53.000 kWh. Zur Deckung des Pflichtanteils an erneuerbarer Energie sprach der Kostenvergleich mit den Alternativen eindeutig für ein Blockheizkraftwerk (BHKW).

Der Pflichtanteil muss bei Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) als Ersatzmaßnahme mindestens 50 Prozent des Wärmebedarfs betragen. In Köln lösten die Planer diese Auflage mit einem Beitrag von 90 Prozent ein – zu diesem Wert führte die Kostenoptimierung. Empfehlenswerte hydraulische Feinheiten tragen zur wärmegeführten Laufzeitverlängerung der 6kW_el-Maschine bei.

"Am einfachsten und wirtschaftlichsten geht es beinahe regelmäßig mit eingebundener KWK. Wenn Sie heute ein Mehr­familienhaus wie dieses hier bauen oder überhaupt bauen, müssen Sie einen bestimmten Anteil erneuerbarer Energien einbinden. Beziehungsweise, wenn das technisch und wirtschaftlich schwer machbar ist, zu einer entsprechenden Ersatzmaßnahme greifen.

Für das Mehrfamilienhaus haben Sie im Prinzip drei technische Möglichkeiten: Sie können erstens zwischen einer thermischen Solaranlage plus einer kontrollierten Wohnraumlüftung plus einem konventionellen Wärmeerzeuger wählen, zweitens einer monovalenten oder bivalenten Wärmepumpe und drittens einem BHKW in Verbindung mit einem Spitzenlastkessel.

Bei der solarthermischen Variante erhalten Sie die Baugenehmigung nur in der Kopplung mit der Wohnraumlüftung und einem Kessel. Die Investitionskosten decken sich in etwa mit denen des BHKW nebst Spitzenlastkessel. Nur liegen die Betriebskosten höher. Denn die Solarthermie dieser Kombination produziert keinen Strom. Es fehlen die Einsparungen durch die Eigennutzung beziehungsweise durch den Stromverkauf.

Die Wärmepumpe kann von der Anschaffung her etwas günstiger sein, vor allem die Luft/Wasser-Wärmepumpe. Nicht zu vergessen ist jedoch der größere Netzanschluss für monovalente Aggregate mit Leistungen um 80 oder 100 kW. Bei der Geothermie kommt noch die teure Quellenerschließung hinzu. Und Sie brauchen Grundstücksfläche. Es spielen auch nicht immer die Architekten mit. Das Außengerät macht beim enormen Luftdurchsatz für ein Zehnfamilienhaus und noch mehr Parteien erhebliche Geräusche. Norm hin oder her, im gehobenen Wohnungsbau muss nicht das Bauamt, sondern der Kunde den Pegel tolerieren, sonst zieht er aus oder nicht ein.

Als weitere Ersatzmaßnahme gilt darüber hinaus eine erhöhte Dämmung der Immobilie. Die muss im Ergebnis den Primärenergiebedarf und den Wärmeschutz nach EnEV-Anforderungen um 15 Prozent unterschreiten. Diese Lösung hatte der Bauträger für das Objekt in Ehrenfeld aber schon im Vorfeld aufgrund der Kosten gestrichen", vergleicht Kai Schwindenhammer die möglichen Varianten nach EEWärmeG beziehungsweise EnEv.

Schwindenhammer ist Projektingenieur beim BHKW- und Gasmotor-Wärmepumpen-Spezialisten Berndt Enersys in Grafschaft am Fuß der Eifel. Das KWK-Vertriebsbüro und Planungsunternehmen stützt seine Erfahrung mit KWK auf mehr als 1.000 Installationen ab.

Das Angebot konzentriert sich heute auf die "XRGI"-Maschinen von EC Power, einem der Marktführer im Leistungsbereich 6 bis 20 kW elektrisch beziehungsweise 12 bis 40 kW thermisch. Die Gasmotor-Wärmepumpen von Yanmar, Japan, ergänzen die Heizleistung der KWK nach oben, bis 100 kW je Einzelgerät.

Kaskadenschaltungen sowohl der einen wie der anderen Technologie decken natürlich einen noch höheren Bedarf ab. In den "XRGI"-Maschinen pocht ebenfalls ein "japanisches Herz", nämlich die Modifikation eines Toyota-Motors.

Das Gebäude

Das Haus, von dem die Rede ist, steht an der Vogelsanger Straße in Köln-Ehrenfeld. Im Mai 2015 fiel der Startschuss für die Errichtung von 20 exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen auf der Brache eines ehemaligen Gewerbeareals. Die Größe reicht von Ein-Zimmer-Wohnungen mit 38 m² Wohnfläche bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit fast 150 m².

Als Bauträger zeichnet die Realnet Projektentwicklung verantwortlich – diese gehört mehrheitlich der Netz-Bau Gruppe, Köln. Der Bau­unternehmer und Immobilienbetreiber Netz-Bau mit eigenem Architekturbüro hat den Schwerpunkt auf den Wohnungsbau in bevorzugten urbanen Lagen und stadtnahem Umland gelegt. Die Architektur in der Vogelsanger Straße zeichnet sich besonders durch die südseitigen Wintergärten mit einer geschosshohen Verglasung aus. Der spezifische Primärenergiebedarf liegt bei etwa 36 kWh/m²a.

Architektonische Freiheit mit Kraft-Wärme-Kopplung

"Wir haben alle nachhaltigen Maßnahmen unter Berücksichtigung der örtlichen Situation durchgespielt. Das BHKW schnitt sowohl von der Kostenseite her als auch von der problemlosen Ausführung in der dichten Bebauung hier am besten ab. Das steht ja auf der Pro-Seite des Architekten, dass man das BHKW im Keller nicht hört, nicht sieht und er sein Objekt von der Optik her so planen kann, wie er will."

Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) akzeptiert deshalb die Kraft-Wärme-Kopplung indirekt als erneuerbare Energie und damit als zulässige Ersatzmaßnahme, weil es die Wärme als Abwärme der Stromerzeugung ansieht. Abwärme muss, um als Ersatzmaßnahme anerkannt zu werden, mindestens 50 Prozent des Jahresheizwärmebedarfs decken.

Konkret heißt das für Köln-Ehrenfeld, dass das BHKW zu den 53.000 kWh gesamt im Minimum 26.500 kWh beizusteuern hat. Das Jahr hat 8.760 Stunden: So gesehen, würde eine Minianlage mit 2 kW elektrisch und 4 kW thermisch, die 6.500 Stunden läuft, zur Pflichterfüllung nach EEWärmeG ausreichen. Nur stün-den dann am Ende eines Jahres nur 13.000 verkaufte Kilowattstunden Strom auf dem Zähler.

Da sich die KWK-Gesamtausgaben, also inklusive Installation, zwischen 2 kW und 6 kW elektrisch nicht so gravierend unterscheiden, lohnt es sich, eine andere Rechnung aufzumachen: Die Mehrkosten für eine 6-kW_el-Maschine fährt der Gewinn von zusätzlich 35.000 kWh Elektrizität spätestens nach drei Jahren wieder ein. Berndt Enersys hatte Leistung, Kosten und Einnahmen für das Projekt Vogelsanger Straße bilanziert und war zu diesem Ergebnis gekommen. Die aufgestellte "XRGI"-Maschine von EC Power mit einer modulierenden Leistung zwischen 2,5 und 6 kW elektrisch sowie bis zu 12 kW thermisch ist die ergebnisorientierte bauliche Realität. Die KWK-Lösung liefert bei geplanten 4.000 Betriebsstunden im Jahr 48.000 kWh Wärme – und damit 91 Prozent des Gesamtwärmebedarfs. Dem EEWärmeG ist damit mehr als Genüge getan.

Andere Regeln für den Neubau

Die relativ wenigen 4.000 Betriebsstunden besagen, dass wegen der 50-Prozent-Hürde für die Planung von BHKW für Neubauten andere Grundgedanken gelten als für den Altbau. In der Vergangenheit sprach man von mindestens 5.000 Betriebsstunden, damit sich über die Stromkosteneinsparungen die Investitionen in eine Mini-KWK-Anlage refinanzieren. Besser noch mehr. Für den Altbau hat dieser Grenzwert nach wie vor Gültigkeit.

Der Neubau dagegen muss in erster Linie über die 50-Prozent-Marke kommen. Denn die Amortisation für sich steht nicht zur Debatte, sondern allein der Kostenvergleich gegenüber den schon genannten Alternativen: dickere Wärmedämmung, Solarthermie plus Kessel plus kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpenanlage und schließlich größeres oder kleineres BHKW. Zur solaren Strahlungsenergie von 15 Prozent (§ 5 EEWärmeG) ist noch zu sagen, dass dieser Passus ausschließlich die Solarthermie meint. Da die EnEV und das EEWärmeG sich nur auf Wärme und Kälte beziehen, gilt die nachhaltige Stromerzeugung über eigene PV-Anlagen nicht als Ausgleichsmaßnahme. Den PV-Strom begünstigen die Vorschriften nur indirekt insofern, dass sie gestatten, jenen Anteil aus den Kollektoren, der als Hilfsenergie für die Wärmeerzeugung dient (Pumpen etc.), in der Energiebilanz zu verrechnen.

"Für den Neubau Ehrenfeld sprach eindeutig ein BHKW und von der Leistung her das »XRGI«-Modell mit 6 kW elektrisch und 12 kW thermisch", resümiert Kai Schwindenhammer. "Es hat ein Serviceintervall von 10.000 Stunden, der Service ist also erst oder spätestens nach zwei Jahren durchzuführen. Das macht sich in den Betriebskosten positiv bemerkbar und ist bei der Planung mit zu berücksichtigen. Mit Wartung beläuft sich die Kilowattstunde auf 6 bis 6,5 Cent, die reinen Energiekosten liegen bei 4 bis 4,5 Cent. Mit denen kann eine Luft-Wärmepumpe mit einem Stromtarif von 20 ct/kWh und einer Jahresarbeitszahl von 3 nicht mithalten – und mehr ist nicht drin, wenn sie auch für die Warmwasserbereitung von 70 °C und mehr zuständig ist."

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