Klimadecke kann

Die energetische Sanierung des Gebäudebestands ist bekanntlich keine leichte Aufgabe. Sie noch dazu schnell, preiswert und flächendeckend umzusetzen, wird die Herausforderung der kommenden Jahre sein. Einen Vorschlag zur Realisierung des seriellen Sanierens liefert die GeoClimaDesign AG mit ihrer Klimadecke. Denn diese löst nicht nur zeitliche und preisliche Aspekte bei der energetischen Ertüchtigung alter Gebäude, sondern macht auch vor bewohnten Bestandsgebäuden keinen Halt. Und noch dazu ist sie ein wichtiger Schlüssel zur nachhaltigen und langfristig wirtschaftlichen Integration der Wärmepumpentechnologie im Gebäudebestand.

Das Ärztehaus Nord in Fürstenwalde/Spree ist als Typenbau im Plattenbaustil der 80er-Jahre ein repräsentatives Beispiel dafür, wie die energetische Sanierung im Bestand auch bei einem genutzten Gebäude erfolgreich funktionieren kann. Mit einer Grundfläche von 4.645 m² inklusive aller Flure, beherbergt das Ärztehaus 30 ambulante Praxen, die von der Chirurgie über Zahnmedizin und Physiotherapie bis hin zur Apotheke reichen. Mit einem Energieverbrauch von durchschnittlich 428.000 kWh/a lag der Plattenbau vor der Sanierung zwar schon unterhalb des Altbaudurchschnitts, nichtsdestotrotz sollte der Verbrauch des viel frequentierten Gebäudes im Sinne der Mieter aber deutlich verringert werden. Verglichen mit Altbauten des vorigen Jahrhunderts, waren bei dem Plattenbau in Fürstenwalde die Wärmeverluste bei Heizkörpern über die Fassade bereits deutlich geringer, weshalb sich eine Dämmung erst nach einem längeren Zeitraum amortisiert hätte. Daher wurde beim Ärztehaus lediglich eine Fugensanierung durchgeführt, aber nicht gedämmt und auch keine Erneuerung der Fenster vorgenommen.

Hoher Wärmepumpen-Wirkungsgrad

Die Verbesserung der Energiebilanz sowie die Einsparung von Kilowattstunden wurden im Ärztehaus Nord schließlich über den Einbau einer Niedertemperatur-Flächenheizung ermöglicht. Bisherige Erfahrungswerte zeigen, dass dadurch, je nach Gebäudehülle, Einsparungen von 25 bis 40 Prozent erreicht werden können. Hinzu kommt, dass die Flächenheizung an der Decke gleichzeitig auch eine Kühldecke darstellt und den Nutzern somit eine attraktive Doppelfunktion geboten wird. Mit einer Klimadecke werden zwei sonst getrennte Systeme, nämlich die Flächenheizung und eine Kühllösung wie etwa in Form einer Klimaanlage, in einem „Gerät“ vereint. So lässt sich eine Doppelinvestition vermeiden und ein effektives Heizen und Kühlen mit erneuerbaren Energien wird möglich. Das kann mit einem multivalenten Anlagenkonzept umgesetzt werden, wie im Ärztehaus, oder mit monovalenten Wärmepumpensystemen. Denn die Niedertemperatur-Flächenheizung befähigt jede Wärmepumpe durch die besonders niedrigen Vorlauftemperaturen beim Heizen zu einem hohen Wirkungsgrad. Kühlen kann man das Gebäude passiv und CO₂-frei mit Geothermie bei einer Sole/Wasser-Wärmepumpenanlage oder, bei der Nutzung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, in Verbindung mit eigener Photovoltaik (PV).

Praktikabel muss es sein

Ein Heizungsumbau und die Ausstattung von 30 Praxen und den entsprechenden Flurabschnitten mit dem Flächenheiz- und -kühlsystem der GeoClimaDesign AG schienen zuerst schwere Herausforderungen zu sein. Doch mit guter Planung und Abstimmung werden vermeintliche Hürden zu realistischen Aufgaben. So wurden beim Ärztehaus drei Handlungsschritte definiert:

1. die Einteilung in Planungsabschnitte,

2. die Einteilung der Arbeitsschritte und

3. der Anschluss an das Netz.

Im ersten Schritt erfolgte in der Planungsphase die Segmentierung des Projekts in einzelne abgeschlossene Abschnitte. Dadurch wurde ermöglicht, dass später jeder Abschnitt unabhängig und ohne Einfluss auf die Gesamtanlage „ans Netz“ gehen konnte. Anschließend wurde die Reihenfolge des Einbaus festgelegt und mit dem Urlaubskalender abgestimmt. Nachdem in den Fluren und einzelnen Etagen das Strangnetz verlegt worden war, begann die Arbeit in den Praxen. So wurden das System Stück für Stück installiert und auch die anliegenden Gewerke, das heißt, der Trockenbau und die Elektroarbeiten, in die Montagezeit eingeplant.

Praxisflächen unter 100 m² konnten durch die präzise Abstimmung innerhalb einer Woche und Flächen bis zu 300 m² in zwei Wochen vollständig mit dem neuen System ausgestattet werden. Als abschließender Schritt wurden am Ende die fertigen Praxen an das Netz im Flur angeschlossen und dieser daraufhin renoviert. Die erfolgreiche Realisierung dieses Projekts in Fürstenwalde zeigt, dass eine gute und akkurate Planung im Voraus neben der Renovierung eines Bestandsgebäudes auch dessen energetische Sanierung ermöglicht.

Wertsteigerndes, gesundes Raumklima

Das neue Flächenheiz- und -kühlsystem bietet nicht nur eine Verbesserung der Energiebilanz, sondern hat auch noch andere Vorteile, die sowohl den Nutzern als auch den Eigentümern zugutekommen. Durch Strahlungswärme und stille Kühlung wird ein gesundes Raumklima geschaffen, welches eine angenehme Wohn- oder, im Falle des Ärztehauses, Arbeitsatmosphäre bedingt. Dieser positive Effekt für Mieter bzw. Nutzer hat wiederum Auswirkungen auf den Wert der Immobilie, da er den Gebrauchswert steigert. So wird die Klimadecke direkt und indirekt zu einem Instrument um:

▪ den Endenergiebedarf zu senken,

▪ den Primärenergieverbrauch zu senken,

▪ den Gebrauchswert zu steigern,

▪ dauerhaft die allgemeinen Wohn-/ Arbeitsverhältnisse zu verbessern.

Gemeinsam an einem Strang ziehen

Das Projekt „Ärztehaus Nord“ in Fürstenwalde ist der Beweis, dass das serielle Sanieren im bewohnten Bestand möglich ist und sich für alle lohnt. Damit es zukünftig mit der Umsetzung klappt, müssen alle Akteure, die in ein solches Projekt involviert sind, an einem Strang ziehen und offen kommunizieren. Die von der Wohnungswirtschaft häufig geäußerte Sorge, dass eine energetische Sanierung mit Wärmepumpentechnologie nicht funktioniert, weil diese in Verbindung mit den bestehenden Heizkörpern nicht wirtschaftlich genug arbeitet, kann entkräftet werden, denn die Klimadecke schafft alle notwendigen Voraussetzungen für den rentablen Einsatz von Wärmepumpen.

Die schnelle Installation der Klimadecke in Verbindung mit einer Trockenbaudecke ist das Argument dafür, dass auch die Wohneinheiten größerer Mehrfamilienhäuser realistische Projekte darstellen. Da die Zeit von Öl- und Gasheizungen endlich ist und dringend ein Umdenken und Umschwung stattfinden muss, ist der wirtschaftliche Betrieb von Wärmepumpen zukünftig keine reine „Option“ mehr, sondern sollte bei der seriellen Sanierung schon jetzt gefördert und gefordert werden. Die Klimadecke mit Trockenbaudecke im Bestand funktioniert auch deswegen als Lösung gut, weil sie rückbaubar und deswegen nicht nur für die Wärmewende, sondern auch im Zuge der dringend notwendigen Ressourcenwende relevant ist.